Vente ou location Locaux d’activité / entrepôts avec bureaux à Neuville Sur Oise

Vente Locaux d’activité / entrepôts avec bureaux à Neuville Sur Oise.

NEXIM CONSEIL vous propose sur un site architectural et fonctionnel des locaux d’activité / entrepôts avec bureaux d’accompagnements CLÉS EN MAIN

Locaux d’activité / entrepôts et bureaux à vendre ou à louer  |   1413 m²  divisible /468 m² |   Disponibilité : 29/03/2019

Prestations

Construction : Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC).

Plain-pied,
Belle hauteur sous plafond,
Hauteur sous poutres 7m00
Sous mezzanine 3m80
Portes sectionnelles,
Tarifs électriques jaunes, suivant cellules.
Aire de manœuvre gros porteurs,
Site sécurisé

Activité :
Dallage industriel quartzé 3T/m2.
Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal.
Eclairage par armature industrielle, tubes fl uo fixés en sous face de bac – 200 lux.
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m00 x 3m50.
Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur).

Bureaux :
Plancher 350 kg/m².
Carrelage au RDC et moquett e en dalles au R+1.
Faux plafond en dalles minérales.
Convecteurs radiants électriques avec thermostat.
1 sanitaire PMR par cellule.
Contrôle d’accès : interphone sur portail et porte d’entrée principale.

Diagnostics de performance énergétique 

Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation

Desserte

Transports en commun:
Gare RER A et Transilien : 5 minutes à pied
(Paris-Chatelet : 35 minutes)
(Paris-Saint-Lazare : 35 minutes)
(La Défense : 25 minutes)

Accès par les autoroutes:
A12, A13 et A15 (Paris : 30 minutes)
Aéroport de Roissy à 40 minutes.

Surfaces

Conditions Générales et Financières

Loyer bureaux : 95 €/m²/an HT HC
Loyer activité : 95 €/m²/an HT HC
Loyer autre : 95 €/m²/an HT HC
Charges bureaux : 25.30 €/m²/an HT
Charges activité : 25.30 €/m²/an HT
Charges autre : 25.30 €/m²/an HT

Impôt foncier : 12 €/m²/an
Taxe bureaux : 10,41 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.