Location local d’activité / entrepôt avec bureaux à Romainville.
NEXIM Conseil vous propose à la location un programme neuf à proximité de Paris et des transports en commun.
Local d’activité – entrepôt à louer | 850 m² non divisible | disponibilité : non communiquée
Prestations
Structure en bois lamellé-collé
Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7°C extérieur)
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Eclairage LED industriel de 250 lux moyen Contre bardage intérieur blanc
Charpente en bois
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé Réalisation d’espaces verts de qualité Plantations d’espèces indigènes variées
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performances énergétiques en cours de réalisation
Desserte
Métro : Ligne 5
Bus : ligne 147
Surfaces
Conditions Générales et Financières
Loyer bureaux : 165 €/m²/an HT HC
Loyer activité : 130 €/m²/an HT HC
Charges bureaux : 1 €/m²/an HT
Charges activité : 1 €/m²/an HT
Impôt foncier : 10€/m²/an
approximatif en cours détermination
Taxe bureaux : 5,08 €/m²/an
TEOM : En cours de détermination
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.
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